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红房子是普通住宅和商品房的房产证，是房产所有权和土地所有权二合一的凭证。详情如下：
红房子其实就是普通住宅和商品房的房产证。因为它的外壳是红色的，所以被称为红房子。这种房子受国家法律保护，是房产所有权和土地所有权二合一的凭证。产权期限一般为50-70年，所有者可以自由交易其财产。购房人可以通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
买房时，大红宝书和小红书往往分别指大产权房和小产权房。红宝书是区县政府向集体土地上建造的房屋所有人颁发的产权证。很多都是指城中村改造项目。没有产权证，只有村里发的居住证。这个证书被大家戏称为小红书。
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